Written by 
[Unicode]
(မေဝယ်သာ ဘယ်သူလဲ))
ဖလွိုက် မေဝယ်သာ (မွေး ၁၉၇၇) သည် အမေရိကန်လက်ဝှေ့သမားတစ်ဦးဖြစ်ပြီး အမေရိကန်ပြည်၊ မီချီဂန်ပြည်နယ်တွင် မွေးဖွားကာ လက်ဝှေ့သမား အသိုင်းအဝန်းတွင် မွေးဖွားသူ ဖြစ်သည်။
ဖခင်နှင့် ဦးလေးတို့မှာ professional လက်ဝှေ့သမားများ ဖြစ်ကြသည်။
၂၀၁၈ ခုနှစ်အတွင်း မေဝယ်သာသည် တစ်ကမ္ဘာလုံးတွင် ဝင်ငွေအကောင်းဆုံး အားကစားသမား ဖြစ်ခဲ့ပြီး သူ၏ အရပ်ရပ်ဝင်ငွေမှာ ကန်ဒေါ်လာ ၂၈၅ သန်းရှိကြောင်း Forbes မဂ္ဂဇင်းကြီးက ဖော်ပြသည်။
မေဝယ်သာသည် လက်ဝှေ့ကစားသမားဘဝတလျှောက် ရှုံးပွဲမရှိခဲ့သူဖြစ်ပြီး သူ၏ ကစားသမားဘဝ ဖြတ်သန်းမှု မှာ ၁၉၉၆ မှ ၂၀၁၇ ခုနှစ်အထိ ဖြစ်ကာ ယင်းနောက်ပိုင်းတွင် လက်ဝှေ့လောကမှ အနားယူသွားသည်။
Sportico က ၂၀၂၁ ခုနှစ်၊ နိုဝင်ဘာလတွင် ရာဇဝင်တလျှောက် ဝင်ငွေအကောင်းဆုံး အားကစားသမားများ စာရင်းကို ထုတ်ပြန်ခဲ့ရာ မေဝယ်သာမှာ နံပါတ် ၆ နေရာတွင် ရပ်တည်ခဲ့သည်။
((နေအိမ်ခန်းပေါင်း ၁၀၀၀ ဝယ်ယူမည့် မေဝယ်သာ))
လက်ဝှေ့ကြယ်ပွင့် မေဝယ်သာသည် ယခုအခါ ချန်ပီယံခါးပတ်များ မစုဆောင်းတော့ဘဲ နေအိမ် အဆောက်အအုံများ လိုက်လံစုဆောင်းနေသည်။
The Real Deal ၏ ဖော်ပြချက်အရ ရှုံးပွဲမရှိ ချန်ပီယံဟောင်း မေဝယ်သာသည် နယူးယောက်ရှိ အဆောက်အအုံပေါင်း ၆၀ ကျော်မှ တန်ဖိုးသင့် လူနေခန်းပေါင်း ၁၀၀၀ ကို ကန်ဒေါ်လာ ၄၀၂ သန်းဖြင့် ဝယ်ယူရန် စီစဉ်နေသည်ဟု ဆိုသည်။
ရောင်းချပေးမည့်သူမှာ Black Spruce Management မှ Josh Gotlib ဖြစ်သည်။
အောက်တိုဘာ ၁၆ ရက်က အရောင်းအဝယ်တစိတ်တဒေသ ပြီးမြောက်ခဲ့ပြီးဖြစ်ကာ ယခုနှစ် စတုတ္ထ ၃ လပတ် (သို့မဟုတ်) ၂၀၂၅ ခုနှစ် အစောပိုင်းတွင် ကျန်ရှိသည့် အရောင်းအဝယ်ကို အပြီးသတ်ဖွယ်ရှိသည်ဟု ခန့်မှန်းရသည်။
နယူးယောက်မြို့ကြီးတွင် တန်ဖိုးနည်း လူနေခန်းများ ရှားပါးနေသည်။ တန်ဖိုးနည်း လူနေခန်းရှားပါးမှုနှင့် ကာလကြာရှည် ရင်ဆိုင်နေခဲ့ရပြီး မကြာသေးမီ နှစ်များတွင်မူ အကြောင်းအချက် များစွာကြောင့် အခြေအနေပိုမိုဆိုးရွားလာခဲ့ကြောင်း နယူးယောက်တိုင်းမ် သတင်းစာကြီးက ဖော်ပြသည်။
မေဝယ်သာ ဝယ်ယူမည့် တိုက်ခန်းအများစုသည် နယူးယောက်မြို့လယ် မန်ဟက်တန်အရပ်တွင် တည်ရှိပြီး မေဝယ်သာအနေဖြင့် အခွန်ကင်းလွတ်မှု ခံစားခွင့်ရယူမည်ဆိုပါက ယခုအခန်းများမှာ တန်ဖိုးသင့် လူနေခန်းများအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေဖွယ် ရှိသည်။
မေဝယ်သာကို ရောင်းချလိုက်သည့် Black Spruce အဆောက်အအုံ အချို့သည် ပုဒ်မ ၁၁ အခွန် ကင်းလွတ်ခွင့် ရရှိထားသည်။
ထိုအဆောက်အအုံများသည် ပေါက်ဈေးအောက် ၃ ပုံ ၂ ပုံ သက်သာနေသမျှ ကာလပတ်လုံး နှစ်ပေါင်း ၄၀ အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့် ရထားသည်။
အိမ်ခြံမြေနယ်ပယ်သည် မိမိတို့ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ဖြန့်ကျက်ထားနိုင်ကာ အကျိုးအမြတ်မြင့်မားကြောင်း အကျော်အမော်များနှင့် ချမ်းသာကြွယ်ဝသူများ သိထားကြသည်။
အများစုအတွက်မူ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ ပြုလုပ်နိုင်ရေးမှာ လက်လှမ်းမမီသော အကြောင်းရပ် ဖြစ်သည်။
သို့သော် နေအိမ်တစ်လုံးကို ပိုင်ဆိုင်ခြင်းမရှိဘဲ အိမ်ခြံမြေနယ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်မည့် နည်းလမ်းများ ပေါ်ပေါက်နေသည်။
Arrived Homes ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီက Income Fund အမည်ရှိ အစီအစဉ်တစ်ခု ဖော်ဆောင်ထားသည်။
လူနေအိမ်ပိုင်ရှင်များကို ကာလတိုချေးငွေ ထုတ်ပေးသော အစီအစဉ်ဖြစ်ပြီး ဝင်ရောက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို နှစ်စဉ် အမြတ်ငွေ ၇ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၉ ရာခိုင်နှုန်းအကြား ပေးသည်။
အနည်းဆုံး ဒေါ်လာ ၁၀၀ ရှိလျှင်ပင် ဝင်ရောက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပြုလုပ်နိုင်သည်ဟု သိရသည်။
(ဆက်စပ်သတင်း)
ကမ္ဘာပေါ်တွင် ၂ စင်းတည်းသာရှိသော အရှားပါးဆုံးပြိုင်ကား Koenigsegg CCXR Trevita ၊ ဟဲဗီးဝိတ် ချန်ပီယံ ဖလွိုက် မေဝယ်သာက တစ်စင်း ပိုင်ဆိုင်ခဲ့
https://www.carsdb.com/en/news/291
မိတ်ဆွေသည် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်လုပ်ငန်း (သို့) ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်နေသူတစ်ဦးဖြစ်ပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ သင်၏အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း အထူးတလည် အောင်မြင်နိုင်စေရန်အတွက် ကူညီပံ့ပိုးပေးနိုင်ပါသည် ။ iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ဝဘ်ဆိုက်နှင့် လက်တွဲ၍ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်ပြီး မြန်မာနိုင်ငံတဝှမ်းလုံးတွင်အောင်မြင်နေသော အကျိုးဆောင် စုစုပေါင်း (၂၃၀၀) ကျော် နှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း စုစုပေါင်း (၇၀၀) ကျော်ရှိပါသည် ။ iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ဝဘ်ဆိုက်ကို တစ်လလျှင် ပြည်တွင်းပြည်ပ မှ လူဦးရေ (၃.၈) သန်းကျော် ဝင်ရောက်အသုံးပြုနေပြီး မြန်မာတစ်နိုင်ငံလုံးတွင် နံပါတ်(၁) လူသုံးအများဆုံး အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ငှားဝဘ်ဆိုက် ဖြစ်ပါသည် ။ ရန်ကုန် ၊ မန္တလေး၊ ငွေဆောင်၊ ချောင်းသာ၊ တောင်ကြီး၊ ကလော၊ ပြင်ဦးလွင်၊ စစ်တွေ၊ မြဝတီ အစရှိသော မြန်မာတစ်နိုင်ငံလုံးတွင်ရှိသည့် အိမ်ခြံမြေစီမံကိန်းများကို ရောင်းချပေးနေပါသည်။သင်၏ အကျိုးဆောင်လုပ်ငန်း (သို့မဟုတ်) ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းအောင်မြင်စေရန်အတွက် iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) နှင့် အခုပင်လျှင် ဆက်သွယ် မေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်ပါသည် ။ (Hot Line ဖုန်း : 09-252605671 ~ 5 )
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)
Credit: iMyanmarHouse.com
Ref: ‘Money’ Floyd Mayweather To Spend $402M On Affordable NYC Apartment Portfolio (finance)
[Zawgyi]
လက္ေဝွ႔ၾကယ္ပြင့္ ဖလြိဳက္ ေမဝယ္သာက နယူးေယာက္ရွိ တန္ဖုိးနည္း ေနအိမ္ခန္းေပါင္း ၁၀၀၀ ကို ကန္ေဒၚလာ ၄၀၂ သန္းျဖင့္ ဝယ္ယူရန္ စီစဥ္
(ေမဝယ္သာ ဘယ္သူလဲ))
ဖလြိဳက္ ေမဝယ္သာ (ေမြး ၁၉၇၇) သည္ အေမရိကန္လက္ေဝွ႔သမားတစ္ဦးျဖစ္ျပီး အေမရိကန္ျပည္၊ မီခ်ီဂန္ျပည္နယ္တြင္ ေမြးဖြားကာ လက္ေဝွ႔သမား အသိုင္းအဝန္းတြင္ ေမြးဖြားသူ ျဖစ္သည္။
ဖခင္ႏွင့္ ဦးေလးတို႔မွာ professional လက္ေဝွ႔သမားမ်ား ျဖစ္ၾကသည္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္အတြင္း ေမဝယ္သာသည္ တစ္ကမၻာလံုးတြင္ ဝင္ေငြအေကာင္းဆံုး အားကစားသမား ျဖစ္ခဲ့ျပီး သူ၏ အရပ္ရပ္ဝင္ေငြမွာ ကန္ေဒၚလာ ၂၈၅ သန္းရွိေၾကာင္း Forbes မဂၢဇင္းၾကီးက ေဖာ္ျပသည္။
ေမဝယ္သာသည္ လက္ေဝွ႔ကစားသမားဘဝတေလွ်ာက္ ရံႈးပြဲမရွိခဲ့သူျဖစ္ျပီး သူ၏ ကစားသမားဘဝ ျဖတ္သန္းမႈ မွာ ၁၉၉၆ မွ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အထိ ျဖစ္ကာ ယင္းေနာက္ပိုင္းတြင္ လက္ေဝွ႔ေလာကမွ အနားယူသြားသည္။
Sportico က ၂၀၂၁ ခုႏွစ္၊ ႏိုဝင္ဘာလတြင္ ရာဇဝင္တေလွ်ာက္ ဝင္ေငြအေကာင္းဆံုး အားကစားသမားမ်ား စာရင္းကို ထုတ္ျပန္ခဲ့ရာ ေမဝယ္သာမွာ နံပါတ္ ၆ ေနရာတြင္ ရပ္တည္ခဲ့သည္။
((ေနအိမ္ခန္းေပါင္း ၁၀၀၀ ဝယ္ယူမည့္ ေမဝယ္သာ))
လက္ေဝွ႔ၾကယ္ပြင့္ ေမဝယ္သာသည္ ယခုအခါ ခ်န္ပီယံခါးပတ္မ်ား မစုေဆာင္းေတာ့ဘဲ ေနအိမ္ အေဆာက္အအံုမ်ား လိုက္လံစုေဆာင္းေနသည္။
The Real Deal ၏ ေဖာ္ျပခ်က္အရ ရံႈးပြဲမရွိ ခ်န္ပီယံေဟာင္း ေမဝယ္သာသည္ နယူးေယာက္ရွိ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၆၀ ေက်ာ္မွ တန္ဖုိးသင့္ လူေနခန္းေပါင္း ၁၀၀၀ ကို ကန္ေဒၚလာ ၄၀၂ သန္းျဖင့္ ဝယ္ယူရန္ စီစဥ္ေနသည္ဟု ဆိုသည္။
ေရာင္းခ်ေပးမည့္သူမွာ Black Spruce Management မွ Josh Gotlib ျဖစ္သည္။
ေအာက္တိုဘာ ၁၆ ရက္က အေရာင္းအဝယ္တစိတ္တေဒသ ျပီးေျမာက္ခဲ့ျပီးျဖစ္ကာ ယခုႏွစ္ စတုတၳ ၃ လပတ္ (သုိ႔မဟုတ္) ၂၀၂၅ ခုႏွစ္ အေစာပိုင္းတြင္ က်န္ရွိသည့္ အေရာင္းအဝယ္ကို အျပီးသတ္ဖြယ္ရွိသည္ဟု ခန္႔မွန္းရသည္။
နယူးေယာက္ျမိဳ႕ၾကီးတြင္ တန္ဖုိးနည္း လူေနခန္းမ်ား ရွားပါးေနသည္။ တန္ဖုိးနည္း လူေနခန္းရွားပါးမႈႏွင့္ ကာလၾကာရွည္ ရင္ဆိုင္ေနခဲ့ရျပီး မၾကာေသးမီ ႏွစ္မ်ားတြင္မူ အေၾကာင္းအခ်က္ မ်ားစြာေၾကာင့္ အေျခအေနပိုမိုဆိုးရြားလာခဲ့ေၾကာင္း နယူးေယာက္တိုင္းမ္ သတင္းစာၾကီးက ေဖာ္ျပသည္။
ေမဝယ္သာ ဝယ္ယူမည့္ တိုက္ခန္းအမ်ားစုသည္ နယူးေယာက္ျမိဳ႕လယ္ မန္ဟက္တန္အရပ္တြင္ တည္ရွိျပီး ေမဝယ္သာအေနျဖင့္ အခြန္ကင္းလြတ္မႈ ခံစားခြင့္ရယူမည္ဆိုပါက ယခုအခန္းမ်ားမွာ တန္ဖုိးသင့္ လူေနခန္းမ်ားအျဖစ္ ဆက္လက္တည္ရွိေနဖြယ္ ရွိသည္။
ေမဝယ္သာကို ေရာင္းခ်လိုက္သည့္ Black Spruce အေဆာက္အအံု အခ်ဳိ႕သည္ ပုဒ္မ ၁၁ အခြန္ ကင္းလြတ္ခြင့္ ရရွိထားသည္။
ထိုအေဆာက္အအံုမ်ားသည္ ေပါက္ေစ်းေအာက္ ၃ ပံု ၂ ပံု သက္သာေနသမွ် ကာလပတ္လံုး ႏွစ္ေပါင္း ၄၀ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ ရထားသည္။
အိမ္ျခံေျမနယ္ပယ္သည္ မိမိတို႔ ပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားကို ျဖန္႔က်က္ထားႏိုင္ကာ အက်ဳိးအျမတ္ျမင့္မားေၾကာင္း အေက်ာ္အေမာ္မ်ားႏွင့္ ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝသူမ်ား သိထားၾကသည္။
အမ်ားစုအတြက္မူ အိမ္ျခံေျမ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္ႏိုင္ေရးမွာ လက္လွမ္းမမီေသာ အေၾကာင္းရပ္ ျဖစ္သည္။
သို႔ေသာ္ ေနအိမ္တစ္လံုးကို ပိုင္ဆိုင္ျခင္းမရွိဘဲ အိမ္ျခံေျမနယ္တြင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံႏိုင္မည့္ နည္းလမ္းမ်ား ေပၚေပါက္ေနသည္။
Arrived Homes ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈကုမၸဏီက Income Fund အမည္ရွိ အစီအစဥ္တစ္ခု ေဖာ္ေဆာင္ထားသည္။
လူေနအိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားကို ကာလတိုေခ်းေငြ ထုတ္ေပးေသာ အစီအစဥ္ျဖစ္ျပီး ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူမ်ားကို ႏွစ္စဥ္ အျမတ္ေငြ ၇ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၉ ရာခုိင္ႏႈန္းအၾကား ေပးသည္။
အနည္းဆံုး ေဒၚလာ ၁၀၀ ရွိလွ်င္ပင္ ဝင္ေရာက္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ႏိုင္သည္ဟု သိရသည္။
(ဆက္စပ္သတင္း)
ကမၻာေပၚတြင္ ၂ စင္းတည္းသာရွိေသာ အရွားပါးဆံုးျပိဳင္ကား Koenigsegg CCXR Trevita ၊ ဟဲဗီးဝိတ္ ခ်န္ပီယံ ဖလြိဳက္ ေမဝယ္သာက တစ္စင္း ပိုင္ဆိုင္ခဲ့
https://www.carsdb.com/en/news/291
မိတ္ေဆြသည္ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း (သို႔) ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ေနသူတစ္ဦးျဖစ္ပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) မွ သင္၏အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း အထူးတလည္ ေအာင္ျမင္ႏိုင္ေစရန္အတြက္ ကူညီပံ့ပိုးေပးႏိုင္ပါသည္ ။ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ဝဘ္ဆိုက္ႏွင့္ လက္တြဲ၍ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံတဝွမ္းလုံးတြင္ေအာင္ျမင္ေနေသာ အက်ိဳးေဆာင္ စုစုေပါင္း (၂၃၀၀) ေက်ာ္ ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း စုစုေပါင္း (၇၀၀) ေက်ာ္႐ွိပါသည္ ။ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ဝဘ္ဆိုက္ကို တစ္လလွ်င္ ျပည္တြင္းျပည္ပ မွ လူဦးေရ (၃.၈) သန္းေက်ာ္ ဝင္ေရာက္အသုံးျပဳေနၿပီး ျမန္မာတစ္ႏိုင္ငံလုံးတြင္ နံပါတ္(၁) လူသုံးအမ်ားဆုံး အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ငွားဝဘ္ဆိုက္ ျဖစ္ပါသည္ ။ ရန္ကုန္ ၊ မႏၲေလး၊ ေငြေဆာင္၊ ေခ်ာင္းသာ၊ ေတာင္ႀကီး၊ ကေလာ၊ ျပင္ဦးလြင္၊ စစ္ေတြ၊ ျမဝတီ အစ႐ွိေသာ ျမန္မာတစ္ႏိုင္ငံလုံးတြင္႐ွိသည့္ အိမ္ျခံေျမစီမံကိန္းမ်ားကို ေရာင္းခ်ေပးေနပါသည္။သင္၏ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း (သို႔မဟုတ္) ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေအာင္ျမင္ေစရန္အတြက္ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ႏွင့္ အခုပင္လွ်င္ ဆက္သြယ္ ေမးျမန္းစုံစမ္းႏိုင္ပါသည္ ။ (Hot Line ဖုန္း : 09-252605671 ~ 5 )
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
Credit: iMyanmarHouse.com
Ref: ‘Money’ Floyd Mayweather To Spend $402M On Affordable NYC Apartment Portfolio (finance)